光大置業(yè)有限公司光大永明（天津）總部項(xiàng)目選取委托物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商工作，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)。具體公告事宜如下：

一、采購項(xiàng)目名稱：光大置業(yè)有限公司光大永明（天津）總部委托物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

二、采購方式：公開詢價(jià)采購

三、采購內(nèi)容：光大置業(yè)有限公司光大永明（天津）總部項(xiàng)目委托物業(yè)服務(wù)，服務(wù)時(shí)間：2025年2月1日至2026年1月31日

四、資質(zhì)要求

1. 供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

  2.供應(yīng)商注冊(cè)時(shí)間不少于3年，資本金不得低于100萬元（存續(xù)期均不得低于一年），若供應(yīng)商為分支機(jī)構(gòu)的，須提供總公司營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

3.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.投標(biāo)人須為未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國政府采購（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)分別提供以上名單查詢結(jié)果截圖，并加蓋公章；

5.業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商須提供至少1個(gè)具有2000平米以上寫字樓物業(yè)服務(wù)案例，提供合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及蓋章頁；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的依法繳納稅收憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

7.供應(yīng)商須提供授權(quán)代表勞動(dòng)合同及授權(quán)代表近六個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)參保證明（須有當(dāng)?shù)厣绫２块T專用章，及報(bào)價(jià)單位公章，勞動(dòng)合同工作單位名稱須與社會(huì)保險(xiǎn)參保證明單位名稱一致）；

8.供應(yīng)商須能夠提供增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章。供應(yīng)商為分支機(jī)構(gòu)的，須提供總公司股權(quán)關(guān)系或投資人證明材料；

10.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加投標(biāo)；為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本次采購項(xiàng)目；

11.不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包（需提供承諾函并加蓋公章）；

12.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函；

13.已被我司納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無效報(bào)價(jià)；

14.供應(yīng)商須在以往采購項(xiàng)目中沒有欺騙、欺詐的行為或不良記錄（需提供承諾函并加蓋公章）；

15.投標(biāo)人具有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德，在中標(biāo)后能按本文件中《項(xiàng)目實(shí)施具體要求》內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)（需提供承諾函并加蓋公章）；

16.投標(biāo)人在近三年內(nèi)未發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題（需提供承諾函并加蓋公章）；

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應(yīng)文件；通過郵箱遞交的響應(yīng)文件，須掃描為一個(gè)文件）。

五、重新發(fā)起詢價(jià)的情形

1.有效響應(yīng)單位不足三家，無法滿足招標(biāo)數(shù)量要求的；

2.發(fā)現(xiàn)響應(yīng)單位相互串通投標(biāo)的；

3.響應(yīng)單位以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；

4.響應(yīng)單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；

5.所有響應(yīng)單位報(bào)價(jià)均高出我司預(yù)算（預(yù)算在詢價(jià)公告前，已由公司批準(zhǔn)，但不向外公布）的。

六、項(xiàng)目實(shí)施具體要求

（1）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：光大永明人壽在天津國際金融中心1711A、68F整層辦公區(qū)的物業(yè)服務(wù)（包括保潔、秩序維護(hù)服務(wù)、辦公區(qū)域格局微調(diào)、宣傳材料張貼清理等簡(jiǎn)要物業(yè)工程類服務(wù)），投標(biāo)方也可根據(jù)自身情況，增加免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。

（2）服務(wù)期限：2025年2月1日至2026年1月31日

（3）項(xiàng)目服務(wù)面積：光大永明人壽總公司在津辦公區(qū)情況如下：天津市赤峰道136號(hào)國際金融中心17層的1711A室，租賃面積85平米，員工座位設(shè)置： 43個(gè)；68層整層，租賃面積2271.5平米，員工座位設(shè)置：163個(gè)。

（4）人員配置及要求

（一）人員配置及工作時(shí)間要求：

1、保潔人員

整體辦公區(qū)4人，工作時(shí)間8：00-20：00兩班倒（每班2人）保潔人員非工作日休息。

2、 秩序維護(hù)人員

（1）整體辦公區(qū)要求為7*24小時(shí)值守，人員設(shè)置為3人，工作時(shí)間三運(yùn)轉(zhuǎn)模式，每人24小時(shí)。早8：00交接班，每日一班（每班1人）。無周末休息。

（2）68層辦公區(qū)專管1人，工作時(shí)間每日8：30-17：00（常日班），非工作日休息。如公司日常辦公室時(shí)間變化，其工作時(shí)間隨公司調(diào)整。

3、以上時(shí)間均為派駐服務(wù)人員的正常工作時(shí)間，如因光大置業(yè)因工作需要臨時(shí)調(diào)整或增加工作時(shí)間會(huì)提前一天通知，派駐服務(wù)人員需配合調(diào)整。

4、按照光大永明保險(xiǎn)公司的工作特點(diǎn)，在國家法定假日會(huì)有加班的可能，如有永明保險(xiǎn)員工加班，我公司將根據(jù)具體情況要求保潔和秩序維護(hù)人員加班服務(wù)。員工每小時(shí)加班費(fèi)=人員基本月工資/21.75天/8小時(shí)*相應(yīng)倍數(shù)。

5、所有派駐服務(wù)人員均需提供身份證及相關(guān)證件原件并可備案。必須確保上崗的人員身體健康、無精神疾病、無違法犯罪記錄。

7、嚴(yán)禁雇傭非法勞工，中標(biāo)單位應(yīng)與其派駐服務(wù)人員辦理各種相關(guān)用工手續(xù)（包括：投標(biāo)方應(yīng)給所有派駐人員上意外傷害保險(xiǎn)，招標(biāo)方概不負(fù)責(zé)）。否則一切后果均由中標(biāo)公司承擔(dān)，并賠償我司一切名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。

8、所有由派駐服務(wù)人員從事的工作應(yīng)當(dāng)以職業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)完成并且最終能使雇主及用戶滿意。派駐服務(wù)人員沒有認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)一次警告；發(fā)現(xiàn)兩次書面發(fā)整改通知；發(fā)現(xiàn)三次按派駐服務(wù)人員月服務(wù)費(fèi)的10%扣除服務(wù)費(fèi)。

9、在工作過程中，因派駐服務(wù)人員過失，發(fā)生財(cái)產(chǎn)丟失的，由提供中標(biāo)的公司負(fù)責(zé)賠償。

10、工作時(shí)間隨公司工作需要。

（二） 崗位職責(zé)：

1、保潔崗：

（1）辦公區(qū)域內(nèi)的地面、墻面等日常保潔工作。

（2）辦公區(qū)域的獨(dú)立辦公室及員工工位桌面、垃圾桶每日清理工作。

（3）會(huì)議室會(huì)后的及時(shí)清理、歸整。

（4）辦公區(qū)域所有電話機(jī)每月定期消毒。

（5）辦公區(qū)域公共區(qū)家具日常清潔及保養(yǎng)，如：沙發(fā)等等。

（6）辦公區(qū)域公共區(qū)辦公設(shè)備表面日常清潔。

（7）辦公區(qū)域內(nèi)桶裝飲用水的隨時(shí)更換。

（8）日常保潔工作中隨時(shí)巡視，對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)清理、整改。

（9）按時(shí)上、下班，如需臨時(shí)替崗，替崗人員不到不得離崗。在工作時(shí)間不得離崗、串崗、聊天或做其他與工作無關(guān)的事情，不得無故脫崗。

2、秩序維護(hù)崗：

（1） 負(fù)責(zé)辦公區(qū)日常安全維護(hù)工作。

（2） 隨時(shí)查詢到訪公司的外來人員并予以引導(dǎo)；負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入辦公區(qū)人員身份的初步判斷與甄別，公司員工憑公司核發(fā)的工作證件進(jìn)入；外來訪客、面試等人員需指引至前臺(tái)，辦理登記手續(xù)。

（3） 定時(shí)檢查公司職場(chǎng)內(nèi)區(qū)域安全狀況，公司非工作時(shí)間及時(shí)關(guān)閉門鎖。每日需要至少兩次以上的巡視工作，除安防設(shè)施及器材外，還需要兼顧水、電、空調(diào)等設(shè)施巡查，并有相關(guān)記錄及巡點(diǎn)部位簽到記錄。

（4） 注意所管轄區(qū)域，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。

（5） 發(fā)現(xiàn)員工或外來人員攜帶貴重物品或大件物品離開大廈，需核對(duì)、登記、無誤后放行。

（6） 如遇大廈需緊急疏散，應(yīng)及時(shí)打開所有疏散通道門并守護(hù)，向疏散人群指引正確疏散方向，禁止與救援無關(guān)的人員進(jìn)入。

（7） 工作期間，須保持良好的工作狀態(tài)，禮貌的微笑問好，認(rèn)真解答被提問的問題，對(duì)話中使用敬語。

（8） 按時(shí)上、下班，如需臨時(shí)替崗，替崗人員不到不得離崗。在工作時(shí)間不得離崗、串崗、聊天或做其他與工作無關(guān)的事情，不得無故脫崗。

（三）技術(shù)要求

1、根據(jù)公司情況及大廈現(xiàn)狀提出服務(wù)計(jì)劃，包括但不限于：工作計(jì)劃、工作計(jì)劃措施，人員組織架構(gòu)及編制說明等

2、根據(jù)公司情況及大廈現(xiàn)狀制定應(yīng)急突發(fā)處置預(yù)案，包括但不限于處置原則、火險(xiǎn)的應(yīng)急處理預(yù)案、爆炸或其它危險(xiǎn)物品的處置預(yù)案、一般突發(fā)情況處置預(yù)案、樓內(nèi)停電時(shí)的處置預(yù)案等

3、根據(jù)公司情況及大廈現(xiàn)狀制定服務(wù)崗位職責(zé)，包括但不限于崗位具體崗位職責(zé)（保潔人員職責(zé)、秩序維護(hù)人員職責(zé)等）

4、保潔工作須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，節(jié)水節(jié)電。

5、根據(jù)公司情況及大廈現(xiàn)狀制定工作內(nèi)容，包括但不限于派駐服務(wù)人員培訓(xùn)、人員管理、日常工作）。作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員承擔(dān)，并且合理安排人員的再培訓(xùn)和教育。

6、根據(jù)第（3）項(xiàng)中的工作內(nèi)容制定工作標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法；

7、要統(tǒng)一著裝、著裝干凈整齊、注重儀表儀容。人員著裝及配置均由中標(biāo)公司提供、維護(hù)、更換。并根據(jù)要求制定著裝要求及相關(guān)器材使用規(guī)定、服務(wù)人員行為規(guī)范等相關(guān)制度。

8、根據(jù)公司情況及大廈現(xiàn)狀制定人員勤務(wù)管理制定，制定保安人員排班表格，確定人員交接班方法、內(nèi)容及要求。

（四）其他要求

1、中標(biāo)單位應(yīng)為每位派駐服務(wù)人員統(tǒng)一配備招標(biāo)方認(rèn)可的統(tǒng)一制服。

2、如因派駐服務(wù)人員離職、享受探親假或請(qǐng)事假，而出現(xiàn)缺編的現(xiàn)象，中標(biāo)單位應(yīng)即時(shí)補(bǔ)齊, 且同時(shí)即時(shí)調(diào)整人員不得超過2人。

3、光大置業(yè)不負(fù)責(zé)派駐服務(wù)人員的一日三餐，且中標(biāo)單位不得在服務(wù)地點(diǎn)使用任何方式的灶具開火做飯。

4、所有派駐服務(wù)人員均應(yīng)協(xié)助配合處理特殊天氣、水管爆裂、設(shè)備故障等突發(fā)事件。

5、在法律范圍內(nèi)完成領(lǐng)導(dǎo)要求協(xié)助的其他工作

6、有以下情況，光大置業(yè)有權(quán)以書面形式解除與中標(biāo)單位的合同。

(1)      三次書面警告中標(biāo)單位但中標(biāo)方未能按我司書面要求改善其服務(wù)質(zhì)量的。

(2)      中標(biāo)方人員離職率高于50%。

(3)      中標(biāo)方人員有嚴(yán)重違紀(jì)或違反法律法規(guī)情況的。

7、如光大永明辦公地點(diǎn)調(diào)整，中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)甲方需求調(diào)整派駐人員數(shù)量及工作時(shí)間并征得光大永明同意后實(shí)施。

（五）材料明細(xì)清單

    物業(yè)服務(wù)中每個(gè)月需要使用的物料，包括不限于以下種類及數(shù)量。投標(biāo)方依項(xiàng)目需要自行確認(rèn)是否有增項(xiàng)或增量，所有材料明細(xì)在報(bào)價(jià)的《項(xiàng)目分項(xiàng)核算表》中單獨(dú)列明。投標(biāo)方使用的所有物料必須為正規(guī)企業(yè)生產(chǎn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。

七、其他事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格認(rèn)真做好服務(wù)工作。

2、乙方不得將管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給無資質(zhì)能力的第三方進(jìn)行管理；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。

八、響應(yīng)文件遞交

1.響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2025年1月11日17時(shí)，逾期不予受理；

2.響應(yīng)文件遞交方式：郵件(蓋章掃描版)或快遞郵寄方式 或交予公司集中采購辦公室(響應(yīng)文件內(nèi)容較多時(shí)，建議郵寄或現(xiàn)場(chǎng)遞交);

3.響應(yīng)文件報(bào)價(jià)為單一總價(jià)(標(biāo)明含稅價(jià)，不含稅價(jià)及稅率，后附方案及價(jià)格明細(xì)表，合同期限起始時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)，費(fèi)用結(jié)算以最終合同期、實(shí)際用工人數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算);

4.遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人均視為已知悉本詢價(jià)文件，并完全響應(yīng)本詢價(jià)公告內(nèi)容(此詢價(jià)文件需作為報(bào)價(jià)單的一部分，提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章);

5.響應(yīng)文件需標(biāo)明投標(biāo)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式(電話及郵箱)；

6.本公告所列要求均需在響應(yīng)文件中進(jìn)行有效響應(yīng)，任何不符合要求的響應(yīng)文件均視為無效報(bào)價(jià)；

7.本項(xiàng)目采用合理低價(jià)法確定最終供應(yīng)商，即在滿足商務(wù)資質(zhì)要求的前提下，詢價(jià)內(nèi)容中所有涵蓋項(xiàng)目，稅率相同的按含稅總價(jià)進(jìn)行比價(jià)，總價(jià)最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價(jià)進(jìn)行比價(jià)，總價(jià)最低者為成交單位。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號(hào)

聯(lián)系人：王李美

聯(lián)系電話：68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329

參考格式文件

報(bào)價(jià)明細(xì)表一：

分項(xiàng)報(bào)價(jià)表           

                         （元）

人員費(fèi)用明細(xì)表二：

人員費(fèi)用明細(xì)表

材料費(fèi)用明細(xì)表三：

材料費(fèi)用明細(xì)表（含稅）